ברוכים הבאים ל-B.A השקעות נדל"ן
B.A השקעות נדל"ן בארה"ב הינה בית חממה למשקיע הישראלי אשר מעוניין להיחשף לשוק הנדל"ן האמריקאי. אנו מציעים שירותים רבים אשר מכסים את כל קשת השקעות הנדל"ן בארה"ב בארבע מדינות מובילות בארה"ב: פלורידה, אינדיאנה, ג'ורג'יה ואריזונה. B.A השקעות נדל"ן בארה"ב מייצגת בישראל ארבע חברות ניהול נכסים מהגדולות והוותיקות בתחום הנדל"ן בארה"ב.
השירותים שלנו
B.A השקעות נדל"ן בארה"ב מציעה למשקיע הישראלי חבילת שירותים מקיפה אשר מכילה איתור ובדיקה של נכס נדל"ן מעוקל מתוך מאגרי הבנקים האמריקאיים, בדיקה משפטית והנדסית, ליווי מלא בהליך הגשת ההצעה, שיפוץ הנכס ואכלוסו, ובעיקר ניהול הנכס עד לשלב האקזיט.
הליך הרכישה כרוך בתהליך שאורכו נע בין מספר שבועות ועד מספר חודשים וזאת בטרם תתחיל ההשקעה להניב תשואה תזרימית מהשכרת הנכס. יחד עם זאת, משקיע אשר מעוניין בנכס מניב אשר עבר את כל תהליך השיפוץ והאכלוס יוכל להגיש הצעה עבור אחד הנכסים ממלאי הנוסטרו של החברה וליהנות מתשואה דו ספרתית נטו כבר מהיום הראשון.
מהי ההשקעה?
• נדל"ן בארה"ב שהיא רכישת בית צמוד קרקע בנישה הפונה לקהל יעד של משפחות. הנכס הממוצע כולל מינימום של שלושה חדרי שינה, סלון, 2 אמבטיות, 120 מ"ר בנוי וחצי דונם של קרקע.
• למשקיע עומדות שתי אפשרויות האחת הינה רכישת נכס ישירות מידי כינוס נכסים או מהבנקים, או לחילופין לרכוש נכס מוכן שעבר את כל התהליך רכישה שיפוץ והשכרה.
• הנכסים נרכשים בכמחצית מעלות הבנייה שלהם כשמרכיב הקרקע מתומחר כיום באפס.
נדל"ן באינדיאנפוליס, אינדיאנה-ארה"ב
מהי ההשקעה?
• ההשקעת נדל"ן בארה"ב הינה רכישת בית צמוד קרקע במרכזה של אינדיאנפוליס בירת אינדיאנה.
• הנכס נרכש מכונס נכסים בשיא המשבר ושופץ בצורה מאסיבית.
• הנכס הממוצע משתרע על שלושה מפלסים עם שטח בנוי של כ-180 מ"ר בממוצע וכ-4-5 חדרים+ 2 אמבטיות ומחירו נע בטווח של 50-65 אלף דולר.
מהי ייחודיות ההשקעה?
• הנכס מושכר למשפחה אמריקאית בחוזה לשלוש שנים. ההתחייבות המינימאלית לשכ"ד הינה ל-3 שנים.
מהי ההשקעה?
• ההשקעה הינה רכישת בית צמוד קרקע מידי כינוס נכסים או מהבנקים.
• הנכס הממוצע כולל מינימום של שלושה חדרי שינה, סלון, 2 אמבטיות, 120 מ"ר בנוי וחצי דונם של קרקע.
• הנכס נקנה בדיסקאונט של 25% ממחיר המבוקש על ידי הבנק ובכרבע מעלות הבנייה שלו.
מהי ייחודיות ההשקעה?
• המשקיע הופך ליזם ועובר את כל התהליך של קנייה, שיפוץ, והשכרה. תהליך זה טומן בחובו את אפשרויות הרווח הגבוהות ביותר בתחום נדל"ן בארה"ב.
מהי ההשקעה?
• ההשקעה הינה רכישת בית צמוד קרקע בנישה הפונה לקהל יעד של משפחות. הנכס הממוצע כולל מינימום של שלושה חדרי שינה, סלון, 2 אמבטיות, 120 מ"ר בנוי וחצי דונם של קרקע.
• המשקיע רוכש נכס חדש יחסית שעלויות התחזוקה העתידיות שלו צפויות להיות נמוכות..
מדוע אטלנטה ?
• העיר אטלנטה הינה אחת מערי המטרופולין הגדולות בארה"ב ובשל היותה כעיר מרכזית בטבורה של ארה"ב הוקמו בה מטות רבים של תאגידי ענק אמריקאיים. העיר נהנת מהגירה חיובית מאסיבית והשקעת נדל"ן בארה"ב כאן יכול להביא תשואה גבוה במיוחד.
• אטלנטה צפויה לגדול במיליון תושבים בשנתיים הקרובות בשל הגירה חיובית.