חנויות להשכרה בת”א טיפים למציאת הנכס המתאים

חברות רבות מעדיפות לשכור חנויות בתל אביב משום היתרונות הרבים אותם העיר מציעה. עסקים רבים פונים אל חברות תיווך אשר מציעות שירות  חנויות להשכרה. הסיבה לכך היא שרוב הפעמים משרדי תיווך חוסכים זמן חיפוש יקר ומומחים בכל הקשור אל התאמת צרכי ודרישות העסק למשרד או למקום המתאים. יש גם עסקים אשר מעדיפים לוותר על העמלה של התיווך ומחליטים לבצע את התהליך בעצמם. מאמר זה יגולל את כל הנקודות החשובות של השכרת חנויות בעיר תל אביב.

משרד וחנות להשכרה בתל אביב – אפיון צרכים

הגדרת צרכים של העסק או החברה אשר מעוניינת לשכור את נכסים תמיד יהיה השלב הראשון של תהליך חיפוש והשכרת משרד וחנות. חשוב להגדיר את הדברים הבאים:

1. תקציב – יש לקבוע מה יהיה התקציב השנתי אותו מייעדים להשכרת המקום. התקציב יכלול גם את דמי השכירות, מיסי העירייה, אחזקה וקופה להוצאות חד פעמיות.
אופי פעילות – יש להגדיר האם המשרד \ חנות ישמשו גם לביקור לקוחות או שמא מדובר על משרד אשר ישרת רק את המזכירות וההנהלה ללא גישה של הלקוחות אליו.

2. גודל וסוג – יש להגיע להכרעה באשר לסוג המשרד אשר ישרת את החברה בצורה הטובה יותר. האם מדובר במתחם גדול המאגד בתוכו מספר חדרים המשמשים חנויות , האם קיימת עדיפות לחלל אחד פתוח, האם מעוניינים בחנות בקומה גבוהה או נמוכה. האם מעוניינים במשרד בקומת קרקע על מנת שהנגישות לנכים ולאנשים מבוגרים תהיה נוחה יותר וכן הלאה.
3. מיקום – ידוע כי ישנם אזורים שונים בתל אביב בעלי ערך נמוך יותר מאשר מרכז העיר, ולכן חשוב להגדיר מראש האם מוכנים להתפשר על משרד או חנות להשכרה בדרומה של העיר או שמא מעוניינים באזור מרכזי, דבר אשר יאפשר גישה קלה יותר ללקוחות ורושם טוב יותר, אך יעלה את דמי השכירות פלאים.

4. מתחרים – אם מדובר באזור בו רוב החנויות מאוישים על ידי חברות המתחרות לעסק, חשוב לעשות חושבים ולהגיע להכרעה האם דבר זה פועל לטובת העסק או שמא משתלם לפנות אל חברת תיווך המציעה השכרת משרדים וחנויות באזור בו אין תחרות.

השכרת חנויות בעיר הגדולה – כיצד?

השלב השני יהיה קבלת החלטה באשר לשיטת החיפוש של המשרד או החנות שלכם. נכון להיום, ניתן להיכנס אל אתרי אינטרנט המציגים מודעות של השכרת חנויות. אפשרות שנייה תהיה פניה אל משרד המומחה בנדל”ן עסקי ובכל הקשור אל התאמת חנויות לחברות ועסקים (כאן יש לקחת בחשבון תשלום של עמלת תיווך). האפשרות השלישית היא סיור עצמי בתל אביב ובירור באזורים בהם מעוניינים באשר לחנויות פנויים וחנויות ריקות (דבר אשר יכול לקחת פעמים רבות ימים רבים).

מספר הגולשים: 2,829
דירוג העמוד: Loading...

מדריך נדל"ן - מידע נוסף על השקעות נדל"ן