• מפת האתר
  • נדל”ן בישראל
  • נדל”ן ברומניה
  • נדל”ן ביוון
  • נדל”ן בספרד
  • נדל”ן בפנמה
  • נדל”ן בקנדה
  • נדל”ן בגרמניה
  • נדל”ן בארה”ב
השקעות נדל"ן | דירות להשקעההשקעות נדל"ן | דירות להשקעה
  • דף הבית
  • נדל”ן למכירה
  • חברות השקעות נדל”ן
  • חדשות נדל”ן
  • מדריך נדל”ן

בחירת הדירה להשקעה בישראל

בחירת הדירה להשקעה בישראלכאשר מחפשים דירה להשקעה ניתן למצוא באינטרנט כמות מודעות גבוהה עם כל הפרטים בכל הקשור בתנאים הסביבתיים ומקום הנכסים. בצד שני יוצא, שמרבית בעלי דירות איכותיות פונים לשירותי המתווכים אשר בודקים בצורה מקצועית דירות לפני החלטת מכירה או הרכישה שלה. עיקר הדגש במהלך בחינת דירות להשקעה הינו על הרמה הסוציו – אקונומית של דיירי המבנה או לחילופין הפרויקט, עיסוק הדיירים, אם קיימים ידוענים בקרב דיירי המבנה ומשלח ידם. כלומר, דיירי הבניין בעלי השפעה מכרעת על קבלת החלטת רכישת דירות.

יש להבחין בין יוקרתיות השכונה ובניין המגורים אל מחיר הנכס. מחירן של דירות בישראל מושפע מכמות הביקוש של רוכשים פוטנציאליים וההיצע הקיים של דירות. כמו כן, קיימים גורמים נוספים המשפיעים על עלות הנכס, כמו: מיקום הדירה בפרויקט, הון שהושקע בדירה על ידי דיירים קודמים, הנוף הנשקף מהדירה ועוד. לכן, עשויים להיות פערים משמעותיים במחירים של דירות שונות באותו פרויקט.

כמו כן, יוקרתיות השכונה והבניין שרוצים לרכוש להשקעה נקבעות בהתאם

3 פרמטרים מהותיים בבחירת הדירה להשקעה

1. הומוגניות של האוכלוסיה
לרוב, אנשים מעדיפים לגור בסביבת מגורים אחידה, שאינה מכילה ריבוי תרבויות, דתות וסגנונות חיים. כלומר, הטרוגניות מפחיתה את יוקרתיות השכונה והבניין

2. מובילי דעה בחתך אוכלוסייה
בכל מגזר ותרבות ישנם מובילי דעה בתחומים שונים. בחירת מובילי דעה על מיקום מגוריהם מעידה לכאורה על אזור אטרקטיבי וייחודי. לכן, מרבית הרוכשים הפוטנציאליים של דירות בישראל בוחנים האם קיימים מובילי דעה בסביבת המגורים בה הם מתעניינים. יתרה מכך, יזמים רבים משתמשים במובילי דעה על מנת לקדם את האינטרסים שלהם, כאשר מובילי הדעה יכולים להשתייך לתחומים רבים: עסקים, בידור, פוליטיקה, אומנות וכו’

3. התנהגות התושבים
איכות המגורים מושפעת רבות ממעורבות התושבים בחיי השכונה והפרויקט. לרוב, דיירים המתגוררים בדירות בשכירות נוטים להיות בעלי רמת אמפטיה נמוכה באזור ובפרט בפרויקט. לכן, ריבוי דירות בישראל בשכירות פוגע בצורה משמעותית ביוקרתיות הנכס.

Facebook
Twitter
LinkedIn

מספר הגולשים: 2,221
דירוג העמוד: 1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsLoading...


מדריך נדל"ן - מידע נוסף על השקעות נדל"ן

העיתוי הנכון להשקעות נדל

העיתוי הנכון להשקעות נדל”ן בארה”ב

שוק הנדל”ן בארצות הברית היה והינו יעד השקעות…

שיקגו ומיאמי – הון מסורתי והמאפיה בפיתוח נדלן

שיקגו ומיאמי – הון מסורתי והמאפיה בפיתוח נדלן

שיקגו של תחילת המאה ה 19 ריכזה כמות…

הנדל

הנדל”ן בבאר שבע – באילו דירות כדאי להשקיע?

בעשור האחרון הולכת ומתפתחת מגמה של השקעות נדל”ן בבאר…

פרסום נכס חינם

חיפוש נדל”ן להשקעה

מדריך נדל”ן להשקעה

מגרש בפלורידה 6800 $

מגרש לבניית 14 בתים


    קבל/י בחינם עדכונים למייל שלך

    המייל שלך

     

    Back to Top

    © השקעות נדל"ן | דירות להשקעה 2022
    כל הזכויות שמורות © לאתר השקעות נדל"ן בחול