בתים במיאמי: וילה יוקרתית בסנרייז בשורט סייל

קוד הנכס: 62518
הנכס: בית פרטי בסנרייז וילה במסלול שורט סייל לרכישה מהבנק.
כתובת: סנרייז, קרוב למיאמי, פלורידה, ארה”ב
מחיר הנכס: 100,000 דולר.
שווי הנכס כיום על פי אתר זילו: 197,000 $
מחיר הנכס ב-2006: 379,000 דולר.
שטח המגרש: דונם.
מ”ר בנוי: 215 מ”ר נטו , 230 ברוטו.
חדרי שינה: 5 חדרי שינה  + סלון + פינת אוכל (DINING ROOM
שירותים/אמבטיות: 2 + 2
אופי השיפוץ: הנכס אינו זקוק לשיפוץ ונמכר עם דייר שהוא הבעלים הקודמים של הבית.
שכ”ד ברוטו: 1500$
שכ”ד נטו: 950$                 

תשואה נטו של: 11.5%

הנכס נמצא בשכונה יוקרתית בסנרייז וילה. מחירי הנכסים שם כיום הם בסביבות 200 אלף דולר ובשיא מחירם האמיר לכ-350 אלף דולר.
הנכס נמכר בשורט סייל, משמע הבעלים של הנכס שרכש אותו ב-350 אלף דולר מוותר על בעלות הנכס והבנק מוכר את הנכס כשהוא
מאוכלס באותו בעלים לשעבר במחיר שחיטה של ממש!
זו עסקה אטרקטיבית ביותר לרוכש וזאת מאחר והרוכש קונה בית במצב טוב במחיר של נכס מכונס נכסים. מעבר לכך הרוכש מקבל שוכר מיידי בנכס
שיש לו זיקה לנכס, כך שהוא עדיף על כל שוכר אחר.

מחיר הנכס ב-2005 :              הנכס נמכר ב-350,000$

שכ”ד: 1500$                      שנתי: 18000 $
דמי ניהול: 150$                     שנתי: 1800$
ארנונה:300$                        שנתי: 3600$
ביטוח: 80 $                         שנתי: 960$

שכ”ד נטו: 950$               שנתי: 11,400 $

פרטים נוספים: יש למלא את פרטי הטופס יצירת קשר שבהמשך

Loading...