נדל”ן באינדיאנפוליס: בית בתשואה של 13%

נדל"ן באינדיאנפוליס: בית בתשואה של 13% נדל”ן להשקעה באינדיאנפוליס, אינדיאנה, ארצות הברית: בית פרטי בנוי בשלושה מפלסים, 205 מ”ר בנוי, בנייה מעץ בשילוב תשתית בטון. הנכס החולש על דונם אדמה נמצא בשכונה שקטה וקרובה למרכז העסקים של העיר אינדיאנפוליס. נדל”ן בארה”ב אשר נמצא במיקום מבוקש להשכרה וישנו שוכר לטווח של שלוש שנים.
הנכס נמכר עם אחריות מלאה על תחזוקתו למשך שלוש שנים, ז”א שהרוכש מקבל התחייבות חוזית להחזר של 40% מהעסקה. הנכס שופץ שיפוץ כוללני המכיל החלפת תשתיות הבית( אינסטלציה וחשמל), אמבטיות חדשות, מערכת חימום והסקה חדשה, החלפת שטיחים בפרקט, איטום סדקים וצביעה

קוד הנכס: 62525
מחיר הנכס: 65,000$ לאחר שיפוץ ואיכלוס
מ”ר בנוי: 205 מ”ר. בנייה מעץ בשילוב תשתית בטון (עלות בנייה-500 $ למ”ר).
שטח המגרש: דונם אדמה (רבע אקר).
חדרי שינה/אמבטיות: 4 חדרי שינה + סלון + 2 אמבטיות ושירותים.
שכ”ד ברוטו: 900 $.
שכ”ד נטו: 700 $.
אחריות על השיפוץ: אחריות מלאה על השיפוץ ותחזוקת הנכס למשך שלוש שנים.
תשואה נטו על ההשקעה : 13% לשנה סה”כ התחייבות חוזית להחזר של 40% מההשקעה !!!
מחיר הנכס: 65,000$ (המחיר כולל את עמלת העו”ד ורישום הנכס בטאבו וביטוח לטאבו)
מחיר הנכס ב-2007: 125,000$
שכ”ד: 900$
ביטוח+ דמי ניהול: 90$
ארנונה:110 $
שכ”ד נטו: 700$
תשואה נטו 13% לשנה
הוצאות חד פעמיות עבור העסקה: עמלת שיווק 2500$
פרטים נוספים: יש למלא את פרטי הטופס יצירת קשר שבהמשך