נדל”ן במיאמי: בית פרטי מהבנק 14% תשואה

נדל"ן במיאמי: בית פרטי מהבנק 14% תשואה נכס להשקעה בארצות הברית שנמצא באזור חדש ומטופח בפרברי בוקה רטון, בפלורידה. הנכס ממוקם באזור של משפחות ונבנה על פי הסטנדרטים החדשים של ההוריקנים. לרוכש אין כמעט השקעה נדרשת על הנכס אלא רק קוסמטיקה קלה. הרוכש מרוויח כבר על הקנייה כ-37,000 דולר וזאת מאחר והבית מוערך על ידי שמאי חיצוני ב-125,000 דולר.

קוד הנכס: 62517
מחיר הנכס: 88,000 $ בית פרטי באזור מצוין ברכישה ישירה מהבנק
כתובת: ארצות הברית, בוקה רטון, פלורידה
שווי הנכס כיום ע”פ אתר זילו: 125,000 $
שווי הנכס ב-2006: 310,000 $
שטח המגרש: כ-400 מ”ר.
מ”ר בנוי: 135 מ”ר.
חדרי שינה: 3 חדרי שינה + סלון + פינת אוכל
שירותים: 3 + 2 אמבטיות.
שנת בנייה: 1992. הבנייה מבלוקים ע”פ הסטנדרטים הנוקשים של ההוריקנים. עלות בנייה מינימאלית של מ”ר 1000 דולר.
אופי השיפוץ: נדל”ן בארה”ב שאינו מצריך שיפוץ אלא רק קוסמטיקה קלה (צביעה ואיטום סדקים).
שכ”ד ברוטו: 1500 $
שכ”ד נטו: 1020 $

תשואה שנתית של 14% על ההשקעה נטו!

שכ”ד ברוטו: 1500 דולר     שנתי 18,000 דולר
ביטוח: 80 דולר                   שנתי 960 דולר
ארנונה: 250 דולר              שנתי: 3000 דולר
דמי ניהול 10%: 150 דולר שנתי 1800 דולר
שכ”ד נטו :1020 דולר        שנתי: 12240 דולר
פרטים נוספים: יש למלא את פרטי הטופס יצירת קשר שבהמשך