השקעות נדל”ן הסיבה לפריחת הבנייה
כל עיר בעולם חווה תקופות בניה מואצות במהלך חייה ותמיד הן בגלל השקעות נדלן. את קו הרקיע של מנהטן עיצבה תקופת בניה בהיקפים דרמטיים בתחילתה של המאה העשרים. השילוב של כסף זמין של בעלי ההון באותה תקופה אשר הרגישו זה זה הזמן הנכון עבור השקעות נדל”ן, ידיים עובדות של כ”א זול של מהגרים, התפתחות טכנולוגית בענף הבניה – בעיקר שיטות בניה בקורות פלדה, תרמה לפריחה הזו. מרבית הבניינים המונומנטאליים המעטרים עד היום את קו הרקיע הייחודי של מנהטן זינקו לשמיים בקצב נחשוני באותן שנים.
באותה תקופה היו התופעות דומות בתוצאותיהן גם על תנופת הבניה של העיר שיקגו, כאשר עיר הרוחות התחרתה בשכנתה מי יבנה את מגדלי המגורים והעסקים המרשימים והקרובים ביותר לשמיים.
השקעה בנדלן בערים מתפתחים
תנופת בניה משמעותית ומעצבת בחייה של עיר דורשת שילוב של מרכיבים שיניעו את ענף הנדל”ן לייצר השקעות נדלן ופעילות חריגה בהיקפה בבניה בעיר, וזאת על מנת להוציא לפועל מסה אדירה של מבנים באיכות ובכמות מרשימה. תקופות שכאלו מייצרות השפעה שתהיה נוכחת ומשמעותית בחיי העיר לאורך תקופה ארוכה של שנים ובמידה רבה מסייעת בעיצוב אופייה.
גורמים רבים חוברים להתהוות תקופת בינוי משמעותית שכזו: סגנון אדריכלי, מראה חיצוני מחייב בניה מחדש כגון שריפה או הרס ממלחמה, תהליך עיור מואץ במדינה, שיפור טכנולוגי, אגו ותחרות בין יזמים או אדריכלים, מצב תעסוקתי ועוד. כל המרכיבים הללו לבדם ללא זמינות של הון לא יוכלו לעולם למנף תנופת בניה משמעותית. מרכיב ההון וזמינותו למשקיעים ובמידה רבה גם לרוכשים, הינו בסיס מרכזי לעצם קיום תקופת בניה שכזו באופן שישפיע מהותית על עיצוב אדריכלי ואופייה של העיר.
מומלץ לבדוק פרויקטים נדל”ן בהתחלת הדרך שלהם
עולם הנדל”ן אינו יכול לפעול במרחב האורבאני ללא כמות הון זמינה בסיסית, על אחת כמה וכמה בתקופה שבה נדרשת תנופת פיתוח חריגה בהיקפיה. גורמים מניעים רבים הביאו ערים בעולם לתקופות של פיתוח ובניה מואצת, כזו שהותירה את השפעותיה לשנים הרבות. לכל עיר סיפור ייחודי משלה וכפי שכל עיר מפתחת את אופייה הייחודי, כך תרומתו של תחום הנדל”ן לאותה עיר הינו ייחודי. הון זמין יהיו מקורותיו אשר יהיו, הינו בוודאות רכיב מרכזי בכל תקופת פריחה ופיתוח שכזו. עדיין, לחבירה של כוחות וגורמים רבים מתחום הבניה והנדל”ן אשר תומכים בקיומה בפועל של תקופת עשייה שכזו, חלק חשוב גם בעיצוב קו הרקיע של העיר, אך גם על היקפה הרכב האוכלוסייה שבה ובמידה רבה – על אופייה הייחודי.
מספר הגולשים: 1,405
דירוג העמוד:
מדריך נדל"ן - מידע נוסף על השקעות נדל"ן
הזדמנויות עסקיות – השקעות נדל”ן בארה”ב
זה הרגע של הזדמנויות שכדאי לנצל. המשבר הכלכלי…
לרכוש נכס בחו”ל או בישראל?
משקיעי נדל”ן רבים מתלבטים בין רכישת נכס בישראל…
נדלן מניב – שאלות ותשובות
מעוניינים להשקיע בנל”ן מניב? אין ספק שיש לכם…