תיווך נכסים עסקיים

מחפשים לרכוש חנות? משרד? מסעדה או עסק אחר? כדי למצוא את הנכס שאתם צריכים בדיוק בדרך כלל נעזרים בשירותים של מתווכי נדל”ן אשר מתאימים בין הצרכי הלקוח לבין הנכס המתאים ביותר, מבחינת מחיר, תדמית, מיסי עירייה וכל שאר הדברים.
מה אנשים מחפשים בדרך כלל בנכס עיסקי?
כדי להבין מהי ההתאמה בין לקוח פוטנציאלי לבין נכס מסחרי, צריך להבין כמה קריטריונים חשובים:

1. מחיר הנכס – הכול מתחיל ונגמר בתקציב בדרך כלל. לא משנה עד כמה אתם חייבים משרדים, או מקום אחר למען העסק שלכם, עדיין יש תקציב מסוים שצריכים לעמוד בו. זה יכול להיות חמישה מיליון שקלים בחודש או אלפיים שקלים בחודש, העיקר הוא שתמיד יש מסגרת תקציבית. חשוב למצוא לכם את הנכס המתאים ביותר במסגרת התקציב שלכם.

2. תדמית האזור של הנכס – אולי הדבר החשוב ביותר מבחינת מציאת נכס עיסקי, שזה מפעלים, משרדים, חנויות, מרכזים מסחריים ועוד. כאשר שוכרים נכס שהוא לא למגורים, בדרך כלל מנסים להעביר מסר כל שהוא.
אם זה יוקרה, מודרניות או אנרגיה ירוקה – המסר צריך להיות מותאם למקום שלכם, אחרת המסרים לא יעברו. משרדי הייטק למשל, אוהבים משרדים המשדרים אווירה צעירה ודינמית, כאשר עורכי דין מנסים להעביר את התחושה של יוקרה ומכובדות, מה שלא תהיה התדמית שאתם צריכים.

3. מיקום הנכס – המיקום יכול להיות אחד הקריטריונים המנצחים או המפסידים כאשר בוחרים נכס מסחרי. אם אתם צריכים מפעל, אתם צריכים מקום גדול עם הרבה מקום פנוי למכוניות, משאיות ובכלל שיהיה שטח אחסון גדול. לעומת זאת אם אתם חברת הייטק קטנה, אולי תרצו להיות במיקום מרכזי, כדי שלעובדים יהיה קל להגיע בתחבורה ציבורית, לעומת זאת יהיה מהיר וקצר להגיע לפגישות.

4. מיסים וארנונה – כאשר שוכרים נכסים מסחריים, אחת הבעיות שיכולה להיות נטל אמיתי, היא עניין המיסים. לכן חשוב להקפיד שהמיסים של הרשות המקומית לא יהיו יותר גדולים ממה שהיה בתכנון. לפעמים נכס מסחרי מעולה יכול להיהרס בגלל מיסים גבוהים מדי של הרשות המקומית. אנחנו ננסה למצוא לכם את הנכס הטוב ביותר מבחינת כל הגורמים וגם מיסים הרשות המקומית, כדי שהנכס יצדיק את עצמו.

מעבר לכל הגורמים הללו, ישנם הרבה קריטריונים נוספים שהם אישיים/פרסונליים, וההתמחות שלנו היא למצוא את הנכסים המתאימים ביותר לצרכים המדויקים שלכם. חברת תיווך עם ניסיון הארוך בתחום הזה, יכולה להבטיח את מציאת הנכס המתאים לכם ביותר.

מספר הגולשים: 2,047
דירוג העמוד: Loading...

מדריך נדל"ן - מידע נוסף על השקעות נדל"ן