נדל”ן בקפריסין

נדל”ן בקפריסין עלה למודעות המשקיעים מכל העולם בזכות המיקום המיוחד של אי והמחירם הטובים. כבר הרבה שנים ניתן למצוא דירות למכירה בקפריסין במחירים טובים ואפילו וילות בקפריסין יכולות להיות אפשרויות להשקעה במחירים אטרקטיבים. קפריסין היונית היא רפובליקה עצמאית, מאז 2004 חברה שוות זכויות באיחוד האירופאי.השפה המדוברת באי ,יוונית ואנגלית.
מזג האוויר נוח בדרך כלל 300 ימי שמש בשנה.
איכות חיים גבוהה וחופים נקיים ומטופחים. האי  נטול זיהום אוויר, מחירי מזון סבירים, יין בשפע וטעים. ניתן למצוא כאן בתי ספר בינלאומיים עם מורים ל-20 שפות שונות. רמת פשע מן הנמוכות בעולם לצד מגוון אפשרויות בילוי לנופשים כמו גולף, סקי בחורף, פרקי מים מועדוני בילוי מפורסמים בכל העולם ספורט מים ,מעגני יאכטות מפורסמים.

כל אילו  מושכים לאי מדי שנה כ-3 מיליון תיירים.
מזה שני עשורים קפריסין מהווה יעד לרכישת בתי נופש ע”י משקיעים לצורכי מגורים וכנכס מניב.

דברים שכדאי לדעת על נדל”ן בקפריסין

• ערך נכסי נדל”ן בקפריסין עולה בקצב של 8-10% באזורים הטובים.
• קפריסין מהווה מרכז עיסקי לחברות אירופיות ובינלאומיות, עם מדיניות מיסים נוחה קרבה לשווקים ,האירופיים ומזרח תיכוניים.
• בין האתרים המבוקשים לקו החוף ניתן למנות את פאפוס פוליס, פיסוריי ארגקה ,פרדרומי,מלניה. נמצאים בחוף הדרומי ומערבי של האי.
• ניתן לרכוש באתרים אילו דירות נופש החל מדירת חדר, ועד וילה 5 חדרים עם בריכה.
• סטנדרט הבניה גבוה ועומד בתקן iso הבינלאומי.
• אשרת תושב נתנת לכל מי שרכש נכס האי. אשרת תושב קבוע ניתנת למי שהוכיח הכנסות קבועות של 5300 פאונד אנגלי. לשנה .2500 פאונד נוסף על כל בן משפחה.

• טאבו – רכישת נכס מקרקעין בקפריסין ,היא דומה לזו שמבוצעת בארץ , עם טאבו מסודר.
• משכנתאות עד 80% מערך הנכס מה שמקל את הקניה.
• השכרות הנכס במהלך רוב השנה אפשרית ומכסה את המשכנתא ומשאירה רווח למשקיע.
• מדיניות מיסוי
מס בולים – רוכש משלם על ה100,00 לירות קפריסאיות 0.15%
השאר ימוסה ב0.2%.
לדוגמא נכס שנרכש ב150,000 פאונד קפריסאי משלם 250 פאונד מס בולים.
אגרת רכישה

עד 50,000 פאונד 3% מ50-100 אלף פאונד 5%
מעל 100,000 פאונד 8%
מס שנתי על נכס קיים מעל 100,000 פאונד ומגיע עד לגובה 0.4%
מס רווח הון –מס שבח קיים מ50,000 פאונד ומעלה .בגובה 20% .
מס ירושה בוטל  משנת 2000 .

מספר הגולשים: 9,211
דירוג העמוד: Loading...

מדריך נדל"ן - מידע נוסף על השקעות נדל"ן