נדל”ן במיאמי: בית פרטי תשואה של 15%

קוד הנכס:      62515
הנכס: בית פרטי  עם נוף לאגם בדל ריי פלורידה לרכישה מהבנק.
מחיר הנכס: 88,000 דולר.
מחיר הנכס ב-2006: 278,000 דולר.
שטח המגרש: 400 מ”ר.
מ”ר בנוי: 140 מ”ר נטו , 160 ברוטו..
חדרי שינה: 4 חדרי שינה  + סלון + פינת אוכל
שירותים/אמבטיות: 2 + 2
שנת בנייה: 1992 . הבנייה מבלוקים ע”פ הסטנדרטים הנוקשים של ההוריקנים. עלות בנייה של 1000 דולר.
אופי השיפוץ: הנכס זקוק לשיפוץ בעלות של 7000 דולר.
שכ”ד ברוטו: 1600$
שכ”ד נטו: 1200$                 
תשואה נטו של: 15.5%

מחיר הנכס ב-2005 :              הנכס נמכר ב-278,000$

שכ”ד: 1600$                      שנתי: 19,200$
דמי ניהול: 160$                     שנתי: 1920$
ארנונה:160$                        שנתי: 2000$
ביטוח: 80 $                         שנתי: 960$

שכ”ד נטו: 1200 $               שנתי: 14,400$

Loading...