נדל”ן במיאמי: בית פרטי לרכישה מהבנק תשואה 15%

נדל"ן במיאמי: בית פרטי לרכישה מהבנק תשואה 15% השקעת נדל”ן בארה”ב בעיירה במחוז PALM BAY ומרוחקת כחצי שעה ממיאמי. מדד הסוציו אקונומי של העיירה הוא בינוני פלוס והיא מקום מעולה למשפחות. נדל”ן בפלורידה, בעיירה קרובה לבוקה רטון והנכס ממוקם בקרבת הכביש המהיר 95 ובקרבת בתי ספר. מחיר הקניה משקף קנייה בחצי מעלות הבנייה !!!
שכ”ד ברוטו: הבית יושכר בין 1300-1350 דולר שזהו המחיר המקובל בשכונה זו לנכס דומה.

קוד הנכס: 62519
מחיר הנכס: 78,000 $
שווי הנכס כיום ע”פ אתר השמאות זילו : 126,000 $
שווי הנכס ב-2006: 225,000 $
כתובת: הנכס נמצא בגריינאקרס עיירה ליד בוקה רטון
גודל הנכס: 135 מ”ר.
מספר חדרים/אמבטיות: 3 חדרי שינה פלוס סלון ושני שירותים ושתי אמבטיות.
שטח המגרש: 650 מ”ר
שנת בנייה: 1994. הבנייה מבלוקים ע”פ עלות בנייה של 1000 דולר למטר.
שכ”ד ברוטו: יושכר ב-1350 $
שכ”ד נטו: 950 $
תשואה נטו: 15.2%

שכ”ד: 1350$                  שנתי: 16,200$
דמי ניהול: 130$               שנתי: 1560$
ארנונה:120 $                  שנתי: 1460$
ביטוח: 75 $                     שנתי: 900$
הוצאות לא צפויות: 30$    שנתי: 360$
שכ”ד נטו: 995$              שנתי: 11,940$
פרטים נוספים: יש למלא את פרטי הטופס יצירת קשר שבהמשך