בית פרטי בעיר מיראמר, פלורידה

בית פרטי בעיר מיראמר, פלורידה בית פרטי גדול על קרקע 700 מ”ר. הנכס עבר שיפוץ מאסיבי הכולל החלפת תשתיות הבית (אינסטלציה וחשמל), אמבטיות חדשות, החלפת שטיחים באריחי קרמיקה, מטבח חדש ומאובזר, איטום סדקים וצביעה.
מיראמר: עיירה של 100,000 תושבים במחוז בראוורד ממעמד סוציו אקונומי בינוני גבוה. שוק השכירויות מאופיין בביקושים גבוהים מאד. מיראמר קרובה לים וקרובה מאד למיאמי ונושקת לונטורה. הנכס המוצע משופץ ועל כן גם מחירו הריאלי גבוה ממחיר השוק וגם יש לו יתרון בעומדו להשכרה. נדל”ן בארה”ב מושכר למשפחה אמידה כבר שנתיים וניתן להשכירו בכ-200 דולר יותר במידה והמשפחה תעזוב.

קוד הנכס: 62520
מחיר הנכס: 100,000$
שווי הנכס כיום על פי אתר זילו: 112,500$
סוג נכס: בית פרטי חד קומתי ללא ועד בית, חולש על קרקע של 700 מ”ר
מ”ר בנוי: 120 מ”ר לא כולל שטחי שירות של כ-11 מ”ר.
חדרי שינה: 3 חדרי שינה + סלון
אמבטיות: 2
פרטים נוספים: יש למלא את פרטי הטופס יצירת קשר שבהמשך
מחיר קנייה: 100,000$

מחיר הנכס ב-2007: 245,000$
מחיר הנכס כיום ע”פ שמאות אתר זילו לנכס לא משופץ: 112,500$.

שכ”ד: 1275$
דמי ניהול: 98$ (חודש שכירות בשנה)
ביטוח: 65$
ארנונה: 205$
שכ”ד נטו: 901$
תשואה נטו: 10.8%

הוצאות חד פעמיות עבור העסקה:
עמלת שיווק 2500$
רישום בטאבו, שכ”ט עו”ד, ביטוח לטאבו ואגרות סה”כ 1500$