בתים בפלורידה ארה”ב: בית בקרבת מיאמי

בתים בפלורידה להשקעה בעיירה הלנדל, קרוב למיאמי. הנכס עבר שיפוץ מאסיבי הכולל החלפת תשתיות הבית (אינסטלציה וחשמל), אמבטיות חדשות, החלפת שטיחים באריחי קרמיקה, מטבח חדש ומאובזר, איטום סדקים וצביעה. נדל”ן בארה”ב מניב תשואה גבוהה.
הלנדל: עיירה של 120,000 תושבים במחוז בראוורד ממעמד סוציו אקונומי בינוני. שוק השכירויות מאופיין בביקושים גבוהים. הלנדל קרובה לים וקרובה מאד למיאמי ונושקת לונטורה. האזור צפוי להשתבח בשנים הקרובות. הנכס המוצע משופץ ועל כן גם מחירו הריאלי גבוה ממחיר השוק וגם יש לו יתרון בעומדו להשכרה.

קוד הנכס: 62521
מחיר קנייה: 89,000$
סוג נכס: בית פרטי חד קומתי ללא ועד בית, חולש על קרקע של 500 מ”ר
מ”ר בנוי: 90 מ”ר לא כולל שטחי שירות של כ-11 מ”ר.
חדרי שינה: 3 חדרי שינה + סלון
אמבטיות: 1

מחיר קנייה: 89,000$
מחיר הנכס ב-2007: 199,000$

שכ”ד: 1125$
דמי ניהול: 91$ (חודש בשנה)
ביטוח: 65$
ארנונה: 152$

שכ”ד נטו: 817$
תשואה נטו: 10.8%

הוצאות חד פעמיות עבור העסקה:
עמלת שיווק 2500$
רישום בטאבו, שכ”ט עו”ד, ביטוח לטאבו ואגרות סה”כ1500$

פרטים נוספים: יש למלא את פרטי הטופס יצירת קשר שבהמשך