בית פרטי על דונם אדמה בתשואה של 13%

בית פרטי על דונם אדמה בתשואה של 13% הקשעת נדלן מומלצת הארצות הברית: בית פרטי ברחוב קרוב למרכז העסקים של אינדיאנפוליס באזור מבוקש. הנכס החולש על דונם אדמה נמצא בשכונה שקטה. הנכס נמצא במיקום מבוקש להשכרה וישנו שוכר לטווח של שלוש שנים. הנכס נמכר עם אחריות מלאה על תחזוקתו למשך שלוש שנים, ז”א שהרוכש מקבל התחייבות חוזית להחזר של 40% מהעסקה.
נדל”ן בארה”ב שופץ שיפוץ כוללני המכיל החלפת תשתיות הבית( אינסטלציה וחשמל), אמבטיות חדשות, מערכת חימום והסקה חדשה, החלפת שטיחים בפרקט, איטום סדקים וצביעה

קוד הנכס: 62526
מחיר הנכס: 65,000$
סוג נכס: בית פרטי ברחוב קרוב למרכז העסקים של אינדיאנפוליס באזור מבוקש.
שטח המגרש: כדונם (רבע אקר).
מ”ר בנוי: 220 מ”ר הבנויים בשלושה שלושה מפלסים
חדרי שינה/ אמבטיות: 4 חדרי שינה + סלון + 2 אמבטיות.
שכ”ד ברוטו לשלוש שנים: 900 $
שכ”ד נטו לשלוש שנים: 700 $
אחריות על השיפוץ: אחריות מלאה על השיפוץ לשלוש שנים.
תשואה נטו על ההשקעה : 13% לשנה סה”כ התחייבות חוזית להחזר של 40% מההשקעה !!!
מחיר הנכס: 65,000$ (המחיר כולל את עמלת העו”ד ורישום הנכס בטאבו וביטוח לטאבו)
מחיר הנכס ב-2007: 125,000$
שכ”ד: 900$
ביטוח+ דמי ניהול: 150$
ארנונה:50 $
שכ”ד נטו: 700$
תשואה נטו 13%$
הוצאות חד פעמיות עבור העסקה: עמלת שיווק 2500$
פרטים נוספים: יש למלא את פרטי הטופס יצירת קשר שבהמשך