השקעות מניבה בנדל”ן

השקעות מניבה בנדל"ןנדל”ן אינו רק אמצעי להגדלת המשאבים הקיימים, מדובר על אחד המאפיינים ליוקרה המכתיבים את סוג ואת רמת החיים, במיוחד כשמדובר בהשקעות נדלניות בארה”ב. היות והשאיפה לנכס הינה תמיד בעלת חשיבות עליונה וסמל ליוקרה ישנה חשיבות לגורמים נוספים שמדרגים את יוקרת הנכס, כמו למשל מיקומו ביחס אבסולוטי ובאופן יחסי לקונה, התשואה שהוא מניב, ולהניב באופן שיהיה בו די כדי שתוכלו להשקיע את מיטב החסכונות בחו”ל.

כדי שיהיה מספיק ידע עבור כל מקום אותו ברצונכם לבדוק, יש להסתייע ביועצי נדל”ן  אמינים ובעלי יכולת מוכחת. כל מי שחושב שיכול להבין מה זה השקעות מניבה ואין לו את הניסיון יכול להפסיד כסף וזמן. כולם מסכימים שהתחום של השקעות מניבה בנדל”ן הוא מאוד בעייתי עבור חובבנים.

איך לבדוק אם מדובר בהשקעה מניבה בנדלן?

למידת האזור שבו אתם מעוניינים לרכוש את הנכס הוא הצעד הראשון אותו תעשו. המחיר כרגע אינו פרמטר, מכיון שמחיר זול יכול לסמן בעיקר חוסר אטרקטיביות של מוצר בשוק הנוכחי, אל מול סימון הזדמנות עסקית או כלכלית כפי שאתם מציירים אותה. היות וישנה הוצאה קבועה עבור כל נכס, כאן הרגע להחליט כיצד תכסו אותה.

תוכלו לרכוש את הנכס לאחר שהיזם שיפץ את הנכס והגיש לכם אותו על “מגש של כסף”, ותוכלו לרכוש את הנכס ישירות מהבנק, כאשר אתם הקונים, המשפצים והמשביחים של הנכס. יש לבדוק את יציבות שוק הנדל”ן , האם ישנה משכנתא בתנאים נוחים ובריבית נמוכה, מהם הבדלי המט”ח והאם ישנה חברת אחזקה זולה ואמינה שמנהלת את הנכס והופכים את ההשקעה להשקעה משתלמת בנדל”ן.

איך נמדדת ההשקעה מניבה?

ההשקעה נמדדת בסכומי הכסף שהנכם מרוויחים ממנו בשורה התחתונה. אם החלטתם שאתם מעוניינים בהכנסה פאסיבית מנדלן יש דרך אחת לחישוב הרווחים לעומת השקעה שבה הנכס מושבח ונמכר בחזרה. כדי למצוא את התזמון הטוב ביותר להשקעה ולאתר את הנכס הנכון, עבודת המחקר בשטח יכולה להיחסך על ידי אנשים שכבר מכירים את השטח.


מספר הגולשים: 2,444
דירוג העמוד: 1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsLoading...


מדריך נדל"ן - מידע נוסף על השקעות נדל"ן

Skip to content