תחרות עזה בין מתווכי הדירות בארה”ב
תחרות בין ענפים או אנשי מקצוע כאלה ואחרים הייתה מאז ומעולם מנת חלקנו, הרי אנחנו חייבים תמיד להיות עם ידנו על העליונה – ולהגיע אל השאיפות אשר אנחנו מעמידים לעצמנו. עבור חלק ממתווכי הדירות בארצות הברית מדובר על תחרות קיומית, רבים מהם מבינים שאם הם לא יבצעו צעדים דרסטיים אל עבר הקונה הפוטנציאלי – העסק שלהם לא יתקדם לשום מקום.
התופעה הבולטת ביותר של תחרות זו מתרחשת בנדל”ן בארצות הברית כאשר קונים רבים מרחבי העולם, נאבקים על היצע גדול יחסית של דירות אך לא מספיק עבור סדר הגודל הזה. הדבר יוצר תחרות עזה בין מתווכי הדירות בארה”ב, אשר נאבקים על מנת חלקם בכל נכס כזה או אחר.
דברים שכדאי לדעת על תיווך דירות בארה”ב
אין מה לעשות, תמיד כאשר אנחנו מדברים על הנושא של השקעות – בין אם מדובר בסכומים גדולים או בקניית נכסי נדל״ן הפחד קיים. אבל אנחנו עומדים בפניי חלון הזדמנויות בו הכי מומלץ להשקיע ולקנות נכסים בארצות הברית אז ממה נובע המחסור?
הסיבה הראשונה היא חוסר הצלחה בתחום של עיקול הנכסים. משקיעים רבים מכל רחבי העולם, וקבוצות השקעה מתוחכמות כגון קרנות ריט, קרנות גידור, וחברות נדל”ן גלובליות זיהו את הפוטנציאל הכלכלי שברכישת נכס מעוקל ומתחרות על כל נכס שנמצא בהליך עיקול רגיל או מושהה. התוצאה היא שהביקושים הרבים מקפיצים לא אחת את המחירים הסופיים של אותם נכסים. בנקים רבים גם זיהו את הפוטנציאל ולעיתים כשיש מספר רב מאד של מציעים הם עורכים התמחרות שמעלה את מחיר המכירה הסופי. כמו כן הציפייה האפוקליפטית כי המשבר הכלכלי ידרדר בתי עסק, דירות ונכסים רבים לידיהם המעקלות של הבנקים לא ממש קרמה עור וגידים.
כמות הנכסים למכירה בארה”ב לא תהיה תמיד ברמה גבוהה
סיבה נוספת למחסור נובעת ממחירי השוק, בעלי נכסים רבים אינם מעוניינים להציע כרגע את הנכס שברשותם למכירה עקב הירידה הדרסטית בשווי שלו – ולכן הם מעדיפים לחכות עד שמחירי השוק יעלו שוב. סיבה זו גורמת בנוסף לסיבה הראשונה להאטה דרסטית של נכסים אשר מוצעים למכירה ולבעיה קשה עבור מתווכי הדירות בארצות הברית.
אז מה אפשר לעשות על מנת לשפר את המצב? בצעד ראשוני נהיה חייבים להמתין. בסופו של דבר יגיע הרגע בו מחירי השוק יחזרו לסורם ואותם בעלי נכסים ירצו למכור אותם. אך כרגע בכל הקשור אל המלחמה בין המתווכים בארצות הברית תימשך – הפתרון היחידי אשר יזדמן על מנת לפתור את המשבר יגיע רק בעוד כמה שנים. אך אנחנו בתור קונים יכולים להמתין על מנת לנצל את הרגע הנכון ולא להתפתות לקרב בין המתווכים.
מספר הגולשים: 3,722
דירוג העמוד:
מדריך נדל"ן - מידע נוסף על השקעות נדל"ן
השקעה בנדל”ן להשכרה
המשמעות של נדל”ן להשכרה היא שהנכס שנרכש מניב…
לימודי יזמות נדל”ן להשקעה לטווח ארוך
מבין ענפי ההשקעות השונים הנפוצים כיום, ענף ההשקעות…
השכרת נכס למגורים באזורי תיירותיים
האם חשבתם פעם מה יכול להיות מן המשותף…