פריחת נדל”ן באזור השפלה

פריחת נדל"ן באזור השפלה שוק הנדל”ן בישראל רותח כבר שנים רבות. בעשור האחרון מחירי הדירות בישראל מרקיעים שחקים ובועת הנדל”ן היא אחד הנושאים המדוברים ביותר בחברה הישראלית. העניין הרב סביב הנושא נובע מהקושי האמיתי אליו נקלעו אנשי מעמד הביניים וכמובן המעמד הנמוך, לרכוש נכס למגורים.
חלק גדול מהאנשים העובדים בישראל התחילו להבין שרכישת דירה היא חלום רחוק, שבכלל לא בטוח שיתגשם אם לא יהיה שינוי משמעותי בשוק.
אחת התופעות המעניינות שהתפתחו בעקבות בועת הנדל”ן היא היציאה של אנשים אל מחוץ לערים הגדולות. כמו בכל מקום, גם בישקאל, ככל שמתרחקים מהמרכז מחירי הנדל”ן יורדים. זה היה כך מאז ומתמיד, אך כיום, גם מי שיכול היה בעבר לרכוש דירה במרכז, לא יכול אפילו לחלום על זה ולכן תופעה זו התרחבה מאוד.

כך עלו ופרחו יישובים שבעבר היו רדומים יחסית. אזור השפלה נהנה מאוד מההגירה הגדולה מהמרכז. פרייקטים של דירות במזכרת בתיה הם הצלחה נדל”נית גדולה בשנים האחרונות. כך גם השכונות החדשות ברחובות, נס ציונה והסביבה.
היתרון הגדול של השפלה המרכזית הוא המיקום שלה. מגורים במזכרת בתיה, למשל, מאפשרים לאנשים להעתיק את מקום מגוריהם ליישוב קטן ואיכותי ולרכוש דירות במחירים שפויים יחסית, כל זאת מבלי להתרחק יותר מדי מהמרכז. כך הם יכולים לשמור על מקום עבודתם במידה והוא נמצא בגוש דן.
מזכרת תביה ממוקמת קרוב לדרכי גישה מרכזיות כמו כביש 431 וכביש 6 ולכן אפשרויות הניידות ממנה ואליה הן גבוהות במיוחד. מה גם, שקרבתה לערים מרכזיות כמו רחובות וראשון לציון מספקת אפשרויות תעסוקה רבות אפילו במיקום קרוב יותר לבית.

הביקוש הגדול לדירות באזור השפלה הוביל לתנופת בניה גדולה במזכרת בתיה. המושבה הוותיקה והקטנה הפכה למקום מגורים אטרקטיבי במיוחד עבור משפחות ונבנו בה בשנים האחרונות לא מעט פרויקטים מעניינים.
מי שמחפש דירות במזכרת בתיה יכול למצוא מגוון רחב של אפשרויות, גם בשכונות הוותיקות וגם במגוון פרויקטים חדשים שנמצאים עדין בבניה. קוטג’ים דו משפחתיים, דירות בבניינים משותפים וגם בתים פרטיים גדולים- ההיצע הוא גדול וכל אחד יכול לבחור בהתאם ליכולתו הכלכלית. חשוב לזכור שדירות במזכרת בתיה אינן זולות כלל, אך הן עדין נחשבות במחיר שפוי יחסית ולכן מושכות אליהן מתעניינים רבים מכל רחבי הארץ.
מעבר למיקומה המוצלח, מזכרת בתיה מציעה לתושביה יתרונות נוספים שהופכים אותה לאטרקטיבית. כל מה שמאפיין יישובים קטנים ואיכותיים נמצא גם כאן- חינוך הרמה גבוהה, איכות חיים גבוהה והשקעה רבה בתחום התרבות. לכן משפחות רבות מוצאות את מזכרת בתיה כאופציה הראויה ביותר למגורים עבורן.
עתודות הקרקע של מועצת מזכרת בתיה הן רבות ולכן יש להניח כי תנופת הבניה באזור תימשך בשנים הקרובות.