על היצע דירות למכירה בירושלים

אם אתם חושבים לעבור לגור בירושלים, הרי שאחד הדברים הראשונים שתצטרכו לדאוג לו הוא מקום מגורים. כמו בכל עיר, גם בירושלים עומדות בפניכם אופציות רבות. מצד אחד, תוכלו להחליט על אופציה של השכרת דירה, ובדרך זו לא תהיו מחויבים לחיות באותו הבית במשך שנים רבות, אך מצד שני תוכלו לבחור לקנות דירה או נכס תמ”א 38. למרות שנראה לעיתים כי יש מחסור של דירות בירושלים, שהרי הביקוש אליהן הוא מאנשים משלושת הדתות הגדולות, הרי שלא כך המצב. יש בירושלים הרבה מאוד דירות שעומדות למכירה, וכמעט כל אדם יוכל למצוא לעצמו את מה שהוא מחפש ובאזורים האהובים עליו בעיר.

דירה חדשה או ישנה?

יש הרבה מאוד דירות למכירה בירושלים וצריך רק לדעת היכן בדיוק, וכיצד כדאי לחפש אותן. אפשר לעשות זאת לפי הדרך המסורתית, בה ניגשים לסוכנות נדל”ן העוסקת בתיווך דירות בירושלים ולהציג בפניה את מה שאתם מחפשים.

ישנן מעלות רבות מאוד לסוכנויות נדל”ן, כיוון שאנשי התיווך שעובדים שם מכירים בדרך כלל בצורה טובה מאוד את השטח ואת האופציות הקיימות. בדרך זו, של פנייה לסוכנות נדל”ן, תוכלו לחסוך לעצמכם הרבה מאוד שעות של חיפושים והרבה מאוד טלפונים שלא יניבו תוצאות חיוביות. סוכנויות הנדל”ן למיניהן יוכלו להציע לכם אופציות הקשורות בדירות חדשות שנבנות, וכמו כן, הם יוכלו לפרט בפניכם על דירות יד שנייה ברחבי העיר שעומדות למכירה או להשכרה. יתרון נוסף לדירה מיד שנייה הוא שברוב המקרים היא מגיעה עם ערך נוסף, למשל מטבח בנוי או סוכך.

לקנות דירה מקבלן או מאדם אחר?

בבואכם לקנות דירה תצטרכו להחליט האם יש עבורכם משמעות והבדל בין דירה חדשה, כלומר שאתם הראשונים שגרים בה, ובין דירה יד שנייה אשר תקנו מאדם אחר. יש מעלות רבות מאוד לדירה שהיא חדשה אשר רוכשים מהקבלן, אך כמו בכל דבר בחיים, יש לזה גם חסרונות.

בדירה חדשה אתם אומנם הראשונים, אך מטבע הדברים, לא יהיה אף אחד שיוכל להזהיר אתכם לגבי תקלות בבניה שלעיתים קורות או כל מיני פגמים שמהם כל בית עלול לסבול. אם תקנו דירה מיד שנייה תוכלו לשאול את המוכר לגבי כל הבעיות שעלולות להתעורר, וכמו כן, בדירה מיד שנייה עומדת בפניכם אופציית המיקוח. אדם שמוכר דירה, בהרבה מהמקרים, ירצה מאוד למכור אותה ולכן לפעמים יהיה מוכן להתפשר על המחיר. עובדה זו יכולה לעזור מאוד לקונה אשר ישלם סכום נמוך מהסכום ההתחלתי שהתבקש אליו. כלומר: גם אם בעל הדירה מבקש סכום מסוים, אין זה אומר כי זהו הסכום האחרון שהוא מוכן לקבל ולסגור איתו את העסקה, ובהרבה מהמקרים על ידי מיקוח נכון, אפשר לחסוך הרבה מאוד כסף.

מספר הגולשים: 2,756
דירוג העמוד: Loading...

מדריך נדל"ן - מידע נוסף על השקעות נדל"ן