תיווך דירות: חיפוש דירה להשקעה בסיוע מתווך

בלי קשר לבועת הנדל”ן שמסרבת להתפוצץ, קשה בימים אלו למצוא דירה או בית לקנות או לשכור. אורח-החיים של רובנו כיום שוקע אותנו בקריירה עמוסת שעות כך שבכל מקרה נשאר מעט מאד זמן ואנרגיה בשביל להשקיע בחיפוש נכסים באופן עצמאי. מעבר לכך, חיפוש נכס זו משימה לא פשוטה, במיוחד לאנשים שלא עשו זאת מעולם או שהם תושבים חדשים ביישוב. אגב, גם כשהנכס האידאלי נמצא, כל תהליך המו”מ והקנייה עלול להיות תובעני ומסובך. שלא לדבר גם מסוכן ופתח להפסדים.

הולכים אל מתווכי דירות המקצוענים

אחד הפתרונות היעילים והמהירים לכך – להסתייע במתווך דירות או בסוכנות תיווך נדל”ן.
זו המקצוענות של המתווך והוא בקיא בענייני נדל”ן. במקום שהצרכן יבזבז אנרגיה רבה וזמן שאין לו בחיפושים ובבירורים, יעשה זאת המתווך עבורו. מתווכים מכירים דירות ובתים רבים בטריטוריה שבה הם עובדים.

רובם מתמקצעים באזור מסוים ומכירים את הנדל”ן בו על בוריו – יתרון חשוב מאד עבורכם. הם חיים ונושמים נדל”ן, יודעים להעריך שוויו של נכס, וגם מסוגלים ללא בעיות לנהל עימכם ועבורכם מו”מ בדרך לרכישת הנכס הרצוי לכם. כל מה שעליכם לעשות הוא לתת להם את רשימת דרישותיכם (סוג נכס, מחירו, מיקום, שטחו, קומה, מספר חדרים וכו’) ואת השאר הם כבר יעשו. מרבית המתווכים יוצרים לעצמם מאגר ממוחשב מפורט ומעודכן, כך שהמידע זמין להם בלחיצת כפתור מהירה.

תיווך דירות – זה עולה כסף אבל זה שווה

אחד החסרונות בהפעלת משרד תיווך הוא החובה לשלם עבורו עמלת תיווך. אם המדובר במכירת נכס חדש, המדובר בשני אחוזים מערך הנכס, כלומר אחוז מהקונה, ואחוז מהמוכר.

אם המדובר בנכס להשכרה, ישלם הלקוח עמלת תיווך שוות ערך לחודש שכירות אחד, מכל אחד מהצדדים. לטעמנו, למרות הפיתוי לחסוך לגמרי עמלת תיווך ולבצע את החיפוש והקנייה לבד לגמרי, הרי שהמקצוענות והחיסכון בזמן יקר הם נתון שבהחלט כדאי לקחת בחשבון, כך ששווה לשלם את העמלה וגם לדעת שבמקרים רבים, עזרת מתווך תחסוך לכם בסופו של עניין לא מעט כסף, וגם תימנע מכם לבצע טעויות של טירונים.

רק מתווכי דירות הוגנים, קשובים ומומלצים

בשוק ישנם מתווכים רבים, וגם משרדי תיווך – חלקם רשתות נדל”ן מוכרות שלהם סניפים בכל רחבי הארץ. כפי שנאמר, זהו אחד היתרונות של המתווך – היכרות של אזור מסוים. בערים גדולות כמו חיפה, ת”א, ראשל”צ ואחרות, ישנם מתווכים שמתמחים בשכונה או באזור מסוים, וכלל לא מטפלים ביתר חלקי העיר. בשביל לשכור את שירותי המתווך הטוב ביותר, העדיפו אחד שוותיק בתחום ובאזור המדובר, וגם כזה שנושא בתעודת רישיון לתיווך. וכמובן, מתווך צריך להיות בן-אדם, לפני הכל. כלומר, מעבר לרצונו להרוויח כסף, נסו לאתר מתווכים שמכרים או חברים המליצו לכם עליהם, ושמעבר למקצוענות, הם יהיו גם הוגנים, גם ישרים, וגם נעימים וסבלניים, ולא פחות חשוב: קשובים לצורכיכם ובעלי יכולת למצוא עבורכם בצורה האופטימלית את הנכס הרצוי.

מספר הגולשים: 3,221
דירוג העמוד: 1 Star