איתור מגמות והזדמנויות בנדל”ן בישראל

איתור מגמות והזדמנויות בנדל"ן בישראלכמו בכל שוק נדל”ן בעולם הרי שגם בשוק הנדל”ן הישראלי ישנן מגמות והזדמנויות שונות אשר יכולות לאפשר למשקיע הסבלן אחוזי רווח יזמי נרחב. איתור נכסים והזדמנויות יכול להיעשות בכפוף למידת הסיכון שהמשקיע מוכן ליטול על עצמו יחד עם הסכום הכולל להשקעה שאותו הוא מעוניין להעמיד.
שוק הנדל”ן הישראלי מציע אפשרויות רבות ומגוונות להשקעות גם על ידי זרים בטווחי מחירים רחב ובסיכון משתנה- החל מהאפיק הסולידי ועד האפיק היזמי.
בכניסה להשקעה כל שהיא, לא כל שכן בנדל”ן, במדינה זרה חשוב להסתייע באנשי מקצוע מקומיים המחויבים לכם ויכולים לקדם את עניינכם באופן הטוב ואמין ביותר.

בביצוע השקעת נדל”ן בישראל על ידי תושב זר יש לבחון ולשקול מספר שיקולים מרכזיים: התאמת ההשקעה לצרכיך; עלויות כוללות בעסקה ותשואה צפויה; יכולת ניהול, שליטה ובקרה על ההשקעה; מידת הידע או ההבנה האישיים הדרושים למימוש ההשקעה והעלויות הכוללות של העסקה.
ככל שהעסקה מנוהלת מרחוק הרי שישנן בעיות שליטה ובקרה משמעותיות, הן בעת ביצוע העסקה עצמה והן בניהול הנכס לאחריה. ככל שעולה מסובכות העסקה כך עולה חשיבותו של נציג מקומי מהימן אשר ינהלה עבור המשקיע.
התחזיות צופות כי גם בשנים הקרובות ימשיך שוק הנדל”ן הישראלי בכלל ושוק נכסי היוקרה בישראל בפרט, לשמור על אמינות ורווחיות ולהוות מוקד אטרקטיבי להשקעה.
אחת הדרכים למצוא הזדמנויות בשוק הנדל”ן היא רכישת אדמות חקלאיות. במרכז הארץ עדיין ניתן לאתר קרקעות פנויות, בבעלות פרטית או בחכירה מהמדינה, שיש את הפוטנציאל להפשיר אותם לבנייה.

השקעה מסוג זה הינה השקעה ספקולטיבית ברמת סיכון גבוהה ולתקופה ארוכה. אולם איתור הקרקע הנכונה יכול להניב עשרות, ולעיתים אף מאות, אחוזי רווח למשקיע.
גם כן נחתן לאתר דירות ואזורי יוקרה בהתפתחות. תחום דירות יוקרה ואזורי היוקרה בישראל עדיין בשלבי התפתחות וניתן לאתר גידול של עשרות ומאות אחוזי רווח, בתקופות קצרות יחסית, בתחום זה. ההשקעה ב- דירות יוקרה או בנכסי יוקרה הינה השקעה לטווח בינוני-ארוך כאשר ניתן בתקופת ההבשלה לנצל את הנכס להשכרה כאשר פעמים רבות התשואה באחוזים לאור ההשקעה תהיה נמוכה מזו של נכס שנועד להשכרה ועולם הרווח הממשי בעסקה הינו במימוש ומטרת השכירות הינה ביצירת תזרים מזומנים לכיסוי עלויות אחזקת הביניים.


מספר הגולשים: 2,491
דירוג העמוד: 1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsLoading...


מדריך נדל"ן - מידע נוסף על השקעות נדל"ן

Skip to content