מחירי הנדל”ן בארה”ב המשיכו לעלות

מחירי הנדל"ן בארה"ב המשיכו לעלות האם סערת הנדל”ן האכזרית שפקדה בשנים האחרונות את שוק הדיור האמריקני, חלפה? ייתכן שכן מפני שאם מרימים את הראש ומביטים מעלה, רואים שהשמיים בהירים לגמרי. בכך לפחות בטוחים בכירי המשק והחברות הדואגות לפרסם מידי חודש נתונים אודות פעילותו של השוק בארה”ב. לפני נתונים אלה, מחירי הנדל”ן במדינה ממשיכים לעלות מזה כמה חודשים רצופים.
“אנחנו עדים לתופעה חיובית מאוד, בדיוק מה שנדרש להתאוששותו של השוק – תופעה של עליה חודשית קבועה במחירי הדיור”, מסביר דיוויד בליצר, מנכ”ל S&P Dow Jones Indices.
מחירי הדיור המשיכו לעלות

דוחות מקצועיות מראות שמחירי הדירות ימשיכו לעלות

לפי הדו”חות של סוכנויות הנדל”ן הפדראליות נצפו עליות מחירי הדיור ברחבי ארה”ב ב- 4.7%. מחיר חציוני של דירה ממוצעת עלה ל- 188,700 דולר.
כפי שטוענים האנליסטים, הסיבה להתייקרות נעוצה בירידה בשיעורי האבטלה ברחבי הארץ ובהיצע הדירות ההולך ומתמעט.

בחודשים אחרונים המחירים רשמו עלייה של 2.3% בממוצע הארצית. אומנם היו אזורים, כמו דטרויד שבמישיגן בה המחירים עלו ב-6% ומיניאפוליס שבמינסוטה בה חלה עלייה של כ- 5%.
בסך הכל, ברבעון השני של 2012, חלה עלייה של כ- 7% במחירי הדיור בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. גם המכירות ברבעון השני היו גבוהות, במיוחד המכירות של דירות חדשות שזינקו ב- 21% ביחס לרבעון השני ב- 2011.

לפי הערכות הראשוניות לחודש ספטמבר 2012, המכירות של דירות חדשות רשמו עלייה של כ- 6%. הפרשנים של האתר NBCnews.com סבורים כי מדובר בעלייה הגבוהה ביותר מאז אפריל 2010. לכך יש להוסיף את מלאי הדירות המצטמצם בהתמדה שבספטמבר הגיע לשפל. בחודש זה למכירת דירה חדשה נדרשו 4.5 חודשים – הזמן הנמוך ביותר מאז אוקטובר 2005. באוגוסט השנה נדרשו 4.7 חודשים.

מגמה שנתית חיובית ומעודדת

ואם מסתכלים על המגמה השנתית, רואים שהמחירים עלו החל מחודש יולי 2011 עד חודש יולי 2012 בשיעור של 3.8%, לפי הנתונים שפורסמו ב- Daily News, המתבוססים על הסקרים של CoreLogic. זוהי העלייה החדה והמשמעותית ביותר מאז אוגוסט 2006.
על סמך נתונים אלה, מומחי סוכנות המסחר והכלכלה הלאומית NABE, מעריכים כי בשנת 2013 מצבה של הכלכלה האמריקנית תנסוק מעלה בעיקר בזכותו של שוק הנדל”ן.

מספר הגולשים: 1,627
דירוג העמוד: 1 Star