מאפיינים וסיכון שוק השקעות נדלן בארהב היום
גודלו האדיר של שוק נדלן בארהב, לרבות שוק דירות למכירה בארצות הברית, אשר לאורך שנים הינו יעד השקעות נדלן בארהב מהאהודים במיוחד על משקיעים ישראליים פרטיים, מייצב את מעמדו כאחד השווקים המשמעותיים ביותר לבחינה לאורך השנים כשבוחנים השקעות נדל”ן. משקיעים ישראליים פרטיים נוטים באופן טבעי להתמקד בנכסים המתאימים להשקעות נדל”ן של משק בית פרטי – בתי מגורים.
השקעות נדל”ן בארה”ב עבור משקיעים ישראליים פרטיים
דווקא הנכסים הללו נמצאים כנראה בקבוצת הסיכון הגבוהה ביותר בשוק השקעות נדלן בארהב, שמחפש כיוון כבר זמן רב מדי, בעודו מתמודד עם הצל ההולך וגדל של השלכות הכלכלה האמריקנית המקרטעת. בהקשר הזה, הנתון המדאיג באמת שראוי לבחון בקפידה הוא הכיוון שבו צועדת הכלכלה האמריקנית כולה.
שיעורי הגידול בחוב הציבורי של ארה”ב ביחס לתל”ג שלה שמגיע במונחים היסטוריים לרמות שיא של התקופה שלאחר מלחמת העולם השנייה, אינו מבשר טובות כלל. מספר המועסקים ומבנה שוק העבודה בארה”ב מדאיג מאוד. המצב של ארצות הברית כיום, עם כלכלה מתכווצת שמאבדת מקומות עבודה בשיעור יחסי הולך וגדל, אינו דומה לדוגמה לארצות הברית של שנות הארבעים של המאה הקודמת.
ארצות הברית היום שונה מתקופות אחרות וגם השקעות נדלן השתנו
עם מליוני חיילים חוזרים מהמלחמה שבאופן מילולי ומעשי – בנו ויצרו את היסודות של הכלכלה האמריקנית לחמישים השנה הבאות.השקעות נדלן בארהב בשוק שלא יכול להתנהל באופן שאינו תלוי בכלכלה המכילה אותו, בעיקר למשקיעים פרטיים שלא תמיד הינם בעלי מרחב נשימה עסקי ופיננסי, עשויה להיות בכיה לדורות. השקעות נדל”ן במהותן הינן השקעה לטווח ארוך וככאלו, יש לבחון את הסיכונים שילוו את ההשקעה ואת העיתוי של ההחלטה האם לבצעה.
כניסה להשקעה בנדל”ן פרטי או נדל”ן מניב כיום, בידיעה שההשקעה היא לטווח ארוך ושייתכנו שנים קשות בעתיד הלא רחוק, הינה דבר אחד. יכולת התמודדות עם השינויים בתנאי אותן השקעות נדל”ן שייגזרו מהשלכות השינויים בכלכלה האמריקנית על אותן השקעות הנדל”ן שנבחרו בתנאים של היום, תהיה כבר משהו אחר לגמרי.
מספר הגולשים: 1,178
דירוג העמוד:
מדריך נדל"ן - מידע נוסף על השקעות נדל"ן
נכסים להשקעה מכינוסי נכסים בארה”ב
גם בישראל כל המשקיעים יודעים שכל דבר אפשרי…
נדל”ן יציב הוא אלמנט של כלכלה חזקה
שוק הנדל”ן בארצות הברית היה מאז ומעולם נכס…
השקעות נדל”ן הסיבה לפריחת הבנייה
כל עיר בעולם חווה תקופות בניה מואצות במהלך…