נדל”ן במיאמי: תשואה מדהימה של 18%

קוד הנכס: 62516
הנכס: בית פרטי  בתוך שכונה מצוינת עם ועד בית מינימאלי בגלנווד בויטון פלורידה.
כתובת: ארצות הבירת, פלורידה – בין בוקה רטון וווסט פאלם ביץ, כ-100 ק”מ ממיאמי
מחיר הנכס: 65,000 דולר
שווי הנכס כיום ע”פ אתר השמאות זילו: 90,000 דולר
מחיר הנכס ב-2006: 278,000 דולר
שטח המגרש: כדונם.
מ”ר בנוי: 140 מ”ר.
חדרי שינה: 3 חדרי שינה  + סלון + פינת אוכל – DINING ROOM
שירותים/אמבטיות: 3 + 2
שנת בנייה: 1985 . הבנייה מבלוקים ע”פ הסטנדרטים הנוקשים של ההוריקנים. עלות בנייה של 1000 דולר.
אופי השיפוץ: הנכס זקוק לשיפוץ קוסמטי הכולל, איטום סדקים וצביעה.
שכ”ד ברוטו: 1350 $
שכ”ד נטו: 995 $                  תשואה נטו של 18%
מחיר הנכס: 65,000$)    ב-2005 נמכר ב-278,000$
שכ”ד: 1350$                      שנתי: 16,200$
דמי ניהול: 130$                  שנתי: 1560$
ארנונה:100 $                      שנתי: 1200$
ועד בית: 75 $                     שנתי: 900$
ביטוח: 50 $                         שנתי: 600$
הוצאות לא צפויות: 30$      שנתי: 360$
שכ”ד נטו:  995$                  שנתי: 11,940$
תשואה נטו:18%
פרטים נוספים: יש למלא את פרטי הטופס יצירת קשר שבהמשך

Loading...