הנדל”ן בבאר שבע – באילו דירות כדאי להשקיע?

בעשור האחרון הולכת ומתפתחת מגמה של השקעות נדל”ן בבאר שבע. האזרח הישראלי גילה את היתרונות הגלומים בהשקעה בנכס, וגם אם אינו טייקון או עשיר גדול, ביכולתו לנצל את הונו הקטן, או אולי אפילו להיעזר במשכנתא ולהשקיע באפיק יציב למדי שיבטיח תשואה גבוהה והחזר ההשקעה בתוך זמן קצר. כל שעליכם לעשות הוא להחליט על התקציב ועל סוג הנכס, וכמובן המיקום. בעיר הדרומית, באר שבע יש תנועה ערב מאוד בשוק הנדל”ן וכדאי להשקיע אבל השאלה היא במה?

משקיעים לטווח ארוך

רבים נוטים להשקיע בנדל”ן באזור המרכז המבוקש. יחד עם זאת, חשוב לתת את הדעת על אזורים נוספים בארץ, בהם הסיכוי לתשואה נאה ורווחים יפים הוא גבוה, כמו כאמור באר שבע. אם אתם מחפשים דירות להשקעה בבאר שבע, ישנם כמה פרמטרים שמומלץ להתחשב בהם, כדי לבצע עסקה נבונה.

דירות בקרבת מוסדות לימוד אקדמאיים

שוק הדירות של באר שבע נהנה מנתון אחד בעל משמעות חשובה. בעיר יש מספר מוסדות לימוד מובילים כמו אוניברסיטת בן גוריון, המכללה האקדמית להנדסה סמי שמעון, מכללת קיי ועוד. לכן סטודנטים רבים המגיעים ללמוד במוסדות הלימוד אשר ממוקמים בעיר, יחפשו לעצמם מקום מגורים, כמותם גם אנשי הסגל האקדמי העובדים במקום.

דבר זה מבטיח ביקוש רב לדירות, וכזה שאינו מסתיים באופן פתאומי, אלא תשואה מובטחת ויציבה לאורך שנים רבות.
כדי לדעת באיזו דירה להשקיע, חשוב לבדוק את הדירות בסביבת האוניברסיטה והמכללות, או כאלו שקל להגיע מהן למוסד הלימוד, גם באמצעות תחבורה ציבורית. רצוי לחפש דירות שיש בהן אפשרויות לינה מרובות, כך שכמה סטודנטים ביחד יוכלו לחלוק את שכר הדירה ביניהם.

דירות בקרבת בית חולים סורוקה

דירות להשקעה מניבה יכולות להיות גם בסמוך למרכז הרפואי סורוקה. מלבד הצוות הרפואי ישנם סטודנטים לרפואה הלומדים בבית החולים “סורוקה”, המחפשים את השילוב של שכונה נעימה למגורים וכמובן בקרבה לבית החולים.

גם במקרה זה, אם מדובר על דירות המיועדות להשכרה לסטודנטים, מומלץ להשקיע בדירות מרוהטות, או לקנות מספר רהיטים חשובים כגון: מקרר, תנור, מכונת כביסה, ואפילו סלון, ארון בגדים ומיטה. ההוצאה תוכיח את עצמה בעתיד, מאחר וסטודנטים רבים שאין להם רכוש רב, יעדיפו לשכור דירה מרוהטת מאשר דירה ריקה מריהוט.

תשואה מניבה באזורים מתפתחים בעיר

השקעה בדירות בבאר שבע צריכה להיות מבוססת על היכרות עם האזורים בעיר, אלו הסמוכים לאוניברסיטה וגם אלו הסמוכים לגני ילדים, בתי ספר ומרכזים מסחריים. לדירות כאלו יהיה תמיד ביקוש גבוה יותר, מאשר דירות המצויות באזורים מבודדים.
בשנים האחרונות ניתן לראות בבירור תנופת בניה רחבה ביותר בבאר שבע, ובולטות במיוחד השכונות החדשות והיוקרתיות המציעות רמת חיים גבוהה ביותר למתגוררים בהן. גני ילדים, בתי ספר, מתנסים ומרכזי מסחר מודרניים הם רק חלק מסממני ההתפתחות בשכונות אלו.

מספר הגולשים: 3,000
דירוג העמוד: Loading...

מדריך נדל"ן - מידע נוסף על השקעות נדל"ן