השקעה בנדל”ן בטקסס ארה”ב
בתחילת 2010 דרג מכון MILKEN את הערים עם הביצועים הכלכליים הטובים ביותר לשנת 2009. ב- 4 מתוך חמשת המקומות הראשונים התייצבו ערים במדינת טקסס! במקביל, במחצית 2010 דורגה יוסטון, על ידי משרד העבודה האמריקני, במקום הראשון מבין כל ערי ארה”ב בגידול במספר מקומות העבודה (על פני 5 שנים). בימים אלו של משבר כלכלי, הפוקד את ארה”ב, הפגינה כלכלת טקסס ביצועים יוצאי דופן ודורגה מובילה בסקרים שונים בפרמטרים של גידול במקומות עבודה, אבטלה נמוכה, גידול בתוצר, חוסן כלכלי ועוד.
גודלה הפיזי של טקסס, בשילוב עם מיקומה הגאוגרפי, הוביל אותה להיות הכלכלה השנייה בגודלה בארצות הברית. בטקסס ממוקמות כיום 8 מבין 50 החברות הגדולות בארצות הברית, ו-70 מבין ה-500 הגדולות. אופיה של טקסס כמדינה חקלאית השתנה מאוד בעשורים האחרונים ותושביה עוברים מאיזורים כפריים אל מרכזים עירוניים במקביל לגידול שחל באחוז האוכלוסיה בעלת השכלה אקדמאית.
הכלכלת בטקסס
את חוסנה הכלכלי של טקסס ניתן ליחס למספר גורמים ובהם: שפע העבודות הפנויות באזור, מחירם הנמוך של הבתים, המסים הנמוכים יחסית למדינות אחרות בארה”ב, חוסר הפיקוח היחסי על העסקים מצד הממשלה, החינוך המצויין במדינה, משאבי טבע מרובים ומזג אוויר נוח.
במקורה, טקסס היא מדינה חקלאית, שטחה הפיזי עצום ויש בה יותר חוות מאשר בכל מדינה אחרת בארצות הברית. הגידולים הרווחיים ביותר של המדינה הוא בקר וכותנה, ואת שניהם טקסס מייצרת יותר מכל מדינה אחרת בארה”ב. טקסס מובילה גם בייצור דגנים, אבטיחים, ענבים ומלונים, וידועה בשל תעשיית הדיג הגדולה שבה (בשל קרבתה למפרץ מקסיקו). מבחינת מחצבים, טקסס מובילה בייצור בטון, חצץ, סיד, מלח וחול.
בתחום האנרגיה הירוקה, מייצרת טקסס כ-4356 מגה ווט של אנרגיית רוח, יותר מכל מדינה אחרת בארצות הברית וכ-3.3% מצריכת החשמל של המדינה. במקביל, טקסס גם צורכת יותר אנרגיה מכל מדינה אחרת בארצות הברית, גם מבחינת אנרגיה לאדם, וגם מבחינת צריכה כוללת.
טקסס מובילה בארצות הברית גם באנרגיה חלופית וגם בגז טבעי, והמדינה מייצרת הכי הרבה אנרגיית רוח וכרבע מהגז הטבעי בארצות הברית. למרות זאת הייצור החשוב ביותר של טקסס מבחינת אנרגיה הוא עדיין נפט. כשליש מסך הנפט בארה”ב נמצא בטקסס ובבתי הזיקוק שבשטחה מזקקים למעלה מרבע מתצרוכת הנפט של ארה”ב. כתוצאה מכך, מספר מטות של חברות אנרגיה מובילות בעולם כגון אקסון מוביל, קונוקו-פיליפס והאליברטון ממוקמים בטקסס.
בתים להשקעה בטקסס
בין השאר ממוקמות בטקסס מרכזיהן של חברות טכנולוגיה כגון: דל, יצרנית המחשבים העולמית, טקסס אינסטרומנטס, יצרנית האלקטרוניקה ואלקטרוניק דאטה סיסטמס, ספקית שרותי מערכות המידע. גם טכנולוגיות חדשות פורחות בטקסס ובסוף 2008 היא דורגה כאחת מחמש המדינות המובילות בארצות הברית בביוטכנולוגיה.
אחד ממרכזי הטכנולוגיה החשובים ביותר בטקסס הוא מרכז החלל על שם לינדון ג’ונסון. מבסיסה זה,שבמזרח יוסטון, שיגרה נאס”א את מעבורות החלל שלה, והמתקן משמש כמרכז לאימון אסטרונאוטים מארצות הברית ומהעולם כולו. עוד מרכז טכנולוגיה במדינה הוא קמפוס האווירונאוטיקה של לוקהיד מרטין, שנמצא צפונית לדאלאס, שם מיוצרים כיום מטוסי הf-16 ומטוסי הf-35. באותו איזור ממוקמת גם חברת בל, אחת מיצרניות ההליקופטרים המובילות בעולם.
חוסנה הכלכלי של טקסס הובילה להקמתן של מספר חברות ענק בתחומים שונים של ענף הקמעונאות, הבנקאות, הביטוח, הסיטונאות והאנרגיה. חברות מובילות אלו בחרו בטקסס כמיקום המתאים ביותר להקמת מפעלי הענק שלהן.
ב-2010 נבחרה יוסטון, ע”י מגזין “פורבס”, לעיר המומלצת בארה”ב לקניות וגברה בכך על כל הערים הגדולות בארה”ב.
מספר הגולשים: 3,098
דירוג העמוד:
מדריך נדל"ן - מידע נוסף על השקעות נדל"ן
העיתוי הנכון להשקעות נדל”ן בארה”ב
שוק הנדל”ן בארצות הברית היה והינו יעד השקעות…
איך לבחון השקעה בנדל”ן מניב בארה”ב?
מעבר לים משתרע אולי החלום הכי גדול שלכם,…
מחפשים השקעת נדל”ן במזרח אירופה?
השקעת נדל”ן במזרח אירופה הוא צד נכון לבעלי…