כל הדרכים לביצוע מימון נכסים
מה זה בעצם מימון נכסים? לפני שנפענח כיצד לבצע מימון נכסים, יש לבדוק מה מוגדר כנכס. ההגדרה של המושג נכס מתייחסת לכלל רכושו של אדם, בין אם מדובר בקרקעות (נכסי דלא ניידי) ובין אם מיטלטלין (נכסי דניידי). לא בכדי אדם שהתרושש מכונה יורד מנכסיו. אמנם נכסים מתייחסים גם לנכסים שאינם נמדדים או נרכשים באופן כספי, אך במאמר זה ננסה לבדוק מהן הדרכים למימון נכסים שנרכשים באופן כספי.
איך ניתן לבצע מימון נכסים?
במידה ואתם מעונינים לקנות רכב, דירה או מחשב חדשים, יש מגוון נרחב של דרכים לממן אותם. הדרכים משתנות בהתאם לגודל הנכס ולמצבו הכספי של המעונין לרכוש אותם.
• הון פרטי
זו הדרך הנוחה ביותר המאפשרת מימון נכסים כלשהם. ניצול הכספים המצויים בחשבון הבנק הפרטי, בין אם בעובר ושב ובין אם בפיקדונות השונים, מאפשר רכישת נכס מבלי לחרוג מהתקציב.
• מימון בתשלומים
מגוון רחב של מוסדות מאפשרים מימון נכסים באמצעות פריסת תשלומים. באמצעות כרטיס האשראי ניתן לשלם בשתי דרכים – באמצעות תשלומים רגילים ובאמצעות קרדיט, בו התשלומים כוללים הן את הסכום הכספי והן תוספת ריבית. בשתי הדרכים התשלומים בדרך כלל שווים בערכם ומנוכים מחשבון הבנק בתאריך בו נפרע החשבון החודשי או בתאריך אחר הנקבע במועד עסקת הרכישה. כמו כן, חברות רבות אחרות מאפשרות מימון בתשלומים במסלולים מגוונים, הכוללים בין היתר פריסת תשלומים שווים על כל ערך הרכישה ותשלום מקדמה ולאחריה תשלומים חודשיים בהתאם ליכולת הרוכש.
• הלוואה בנקאית
בנקים רבים מציעים הלוואות המסייעות בביצוע מימון נכסים. ההלוואות מתחלקות לשני סוגים – הלוואות לכל מטרה והלוואות ייעודיות. הלוואות לכל מטרה מאפשרות קבלת סכום כסף לרכישת כל נכס בו מבקשיי ההלוואה מעונינים. הלוואות ייעודיות מאפשרות קבלת סכום כסף לשם רכישת נכס ספציפי. הלוואות כאלו כוללות, בין היתר, משכנתא ואשראי לרכב. בכל סוגי ההלוואות סכום הכסף שהתקבל מוחזר על ידי תשלומים חודשיים, הכוללים את החזרי הקרן (הסכום הכספי שהולווה) ואת החזרי הריבית.
• מימון חוץ בנקאי
מוסדות פיננסיים רבים, הכוללים, בין היתר, את חברות האשראי השונות וחברות המתמחות במימון חוץ בנקאי, מציעים הלוואות המאפשרות מימון נכסים. כמו כן, מרבית החברות במשק המוכרות נכסים שונים, בין אם כלי רכב ובין אם מקרקעין, מציעות הלוואות לשם קניית הנכסים.
• ליסינג
חברות הליסינג מאפשרות רכישת נכסים שונים על ידי החכרתם לתקופה של מספר שנים קבוע מראש. הלקוח משלם באופן חודשי במשך תקופת ההתקשרות ובסופה הוא יכול לרכוש את הנכס במחיר סמלי שנקבע בתחילת התקופה או להחזירו לחברת הליסינג.
• טרייד אין
באמצעות הטרייד אין ניתן לבצע מימון נכסים על ידי מכירת נכס ישן, ניכוי הערך הכספי שלו מהנכס חדש והוספת ההפרש בהתאם. קיימות חברות רבות המאפשרות לבצע עסקאות טרייד אין והן כוללות, בין היתר, חברות המוכרות כלי רכב, מוצרי חשמל ותכשיטים.
לסיכום, ניתן לראות כי קיימות דרכים רבות ומגוונות המסייעות בביצוע מימון נכסים. בבואכם לרכוש נכסים כלשהם, בדקו מהי הדרך המתאימה לכם בצורה הטובה ביותר, מבלי לחרוג מהתקציב שהצבתם.
מספר הגולשים: 1,866
דירוג העמוד:
מדריך נדל"ן - מידע נוסף על השקעות נדל"ן
תיווך נכסים עסקיים
מחפשים לרכוש חנות? משרד? מסעדה או עסק אחר?…
מידע חשוב למשקיע המתחיל
רובם של המשקיעים מעוניינים ליהנות מהתשואה השוטפת על…
לקנות דירה להשקעה בארה”ב במחיר של מכונית
מחירי הנדל”ן בארה”ב והנדל”ן למגורים בפרט, זה שהוקל…