לרכוש נכס בחו”ל או בישראל?
משקיעי נדל”ן רבים מתלבטים בין רכישת נכס בישראל לבין קניית נכס במדינה זרה. השאלה מאוד טובה אבל התשובה קצת מסובכת כי יש שיקולים רבים ושונים לכל משקיע ולא ניתן לתת תשובה החלטית טובה לכולם. בגלל זה ייעוץ של מומחים יכול לעזור. בנוסף המלצות של משקיעים ותיקים ובדיקת כמה שיותר אופציות יכול לבנות תמונה על האפשרות הכי טובה ובמיוחד מתאימה לצריכים לשכם.
לכל דבר בחיים יש יתרונות וחסרונות כי אומרים שלא ניתן למצוא את ההשקעה המושלמת. אז כדי לעשות קצת סדר, הנה כמה הבדלים עיקריים בין השקעה בנדל”ן בישראל לבין השקעה בחו”ל.
השקעה בנדל”ן בישראל – יתרונות וחסרונות
אחד היתרונות המרכזיים בהשקעה בארץ הוא שקל מאד להגיע פיזית לראות את הנכס. לרוב מדובר במרחק של כמה דקות נסיעה ברכב ולעיתים אפילו מדובר במרחק הליכה. אכן, משקיעי נדל”ן רבים אוהבים “להרגיש את הנכס” והמחשבה שלא יוכלו להגיע אליו פיזית בכל רגע נתון מקשה עליהם.
יתרון נוסף של השקעה בישראל הוא השוק היחסית יציב. מחירי הנדל”ן בישראל נמצאים במגמת עלייה כבר למעלה מ-10 שנים והירידה לא נראית באופק. הנתון הזה מושך משקיעים רבים לרכוש דירות להשקעה בישראל, מתוך הנחה שהמחירים רק ימשיכו להאמיר.
היתרון השלישי של השקעה בארץ הוא היכולת לעשות זאת בקלות יחסית הודות לכך שאתם דוברים את השפה ומבינים את הלך הרוח והמנטליות המקומית.
שני החסרונות המרכזיים של השקעה בישראל היא שיעור התשואה השנתי הנמוך יחסית – בין 4% ל-5% תשואה שנתי והיצע הנכסים היחסית קטן שעומד בפני המשקיעים.
השקעה בנדל”ן במדינה זרה – יתרונות וחסרונות
החסרונות של השקעה בארץ הם בדיוק היתרונות של השקעה בחו”ל. שני היתרונות המרכזיים בהשקעה במדינה שאינה ישראל הם פוטנציאל הרווח הגבוה בהרבה (שיעור תשואה שנתי של 8% ומעלה) ומבחר רחב של נכסים להשקעה.
באופן דומה, היתרונות עליהם דיברנו בעת השקעה בנדל”ן ישראלי הם החסרונות של השקעה בחו”ל. במידה ותרצו להגיע פיזית לנכס תצטרכו לטוס למדינה זרה. כמו כן, שווקי נדל”ן בחו”ל עלולים להיות פחות יציבים מהשוק בישראל, אך בדיקה נכונה תמנע השקעה לא נכונה.
מספר הגולשים: 487
דירוג העמוד:
מדריך נדל"ן - מידע נוסף על השקעות נדל"ן

השקעות נדלן – לייצר הכנסה פסיבית מדמי שכירות
השקעה בנדל”ן הינה מנוע צמיחה מרכזי, אם ברצונך…

מדריך להשקעה בנדל”ן בפנמה
בשנים אחרונות בגלל עליית מחירי הנדל”ן בישראל הישראלים…

היבטים משפטיים בהשקעות נדל”ן בארה”ב
שוק הנדל”ן בארה”ב מאופיין בשקיפות מלאה בכל האספקטים…